Valbonne : Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Imaginez-vous au bord de la piscine, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la vue imprenable sur les collines, un spectacle changeant au fil des saisons…
C'est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature et le charme provençal que vous propose cette maison de 6 pièces et 4 chambres aux prestations soignées, jumelée d'un côté, au cœur de Valbonne.

Découvrez au rez-de-chaussée l'entrée principale desservant des toilettes indépendantes ainsi qu'un bel espace de vie de 40m², baigné de lumière avec sa rotonde offrant une triple exposition. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une belle et grande terrasse orientée Sud, ombragée par une pergola, agrémentée de sa piscine dans les eaux rafraîchissantes de laquelle il vous fera bon plonger les jours d'été.
Une belle cuisine indépendante aux saveurs provençales donnant sur la terrasse complète cet espace, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas à partager en plein air.

À l'étage, l'espace nuit, avec une belle hauteur sous plafond, vous offre une parenthèse de sérénité avec un bureau de 8.5 m^2 environ pouvant faire chambre d'enfant et deux chambres, des rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Au rez-de-jardin, un appartement de 2 pièces avec une entrée indépendante (pouvant aussi communiquer aussi avec le reste de la maison) avec salon / salle à manger, son coin cuisine aménagée, sa chambre, une salle d'eau récente, une cave et buanderie offre un espace privilégié pour accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité.
Vous apprécierez aussi cet espace pour la possibilité de location saisonnière ou à l'année qu'il vous offrira (loyer d'environ 900€ / semaine en période estivale).
Ce cadre de vie harmonieux ne saurait être complet sans un beau terrain de 3000m² en 3 restanques s'étendant autour de la maison et offrant à la fois un espace de verdure où la nature s'épanouit en toute liberté et aussi des équipements qui vous rendront la vie plus facile tel qu'un carport et un cabanon.

Carte scolaire : écoles de VALBONNE (Ecoles des Campouns, Daudet, Collège Niki St Phalle, Lycées Simone Veil et CIV)

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre une vie empreinte de sérénité et d'authenticité, où chaque journée est une invitation à savourer les plaisirs simples de la vie provençale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception !
Une visite virtuelle est disponible à la demande.
ATTENTION : Une des photos de cette annonce est une représentation virtuelle d'aménagement de l'appartement indépendant du rez-de-jardin pour valoriser le volume de la pièce, invisible sur la photo d'origine (voir le petit logo "projet 3D" en bas à droite). Vous avez ainsi un après / avant ! Cette annonce référence 219771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 8833** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 € et 2761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr