2 pièces de 30 m² - Terrasse - Parking collectif - Proche commerces - Valbonne

iad France - Julie Breard vous propose : Bureau transformable en F2 avec place de parking et cave, au calme absolu, vue église de Valbonne, à pied du village.

Ses points forts :

- l'emplacement
- la vue
- au calme absolu
- le dispatch parfait pour un joli F2
- validation d'une fenêtre en AG pour la chambre
- double destination : bureau ou habitation
- climatisation réversible
- place de parking
- cave
- à pied du village de Valbonne

Ses points d'optimisation :

si habitation :

- salle de douche à transformer en un wc avec lave mains
- fenêtre de la chambre à créer
- isoler la chambre
- créer une douche dans la chambre pour la faire en suite
- installer la cuisine
- baie vitrée à changer

si bureau :
- ajout d'un wc
- baie vitrée à changer

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr