Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tourrettes-sur-Loup

iad France - Amandine Fornetti vous propose : Tourrettes-sur-Loup / Limite Bar-sur-Loup :

Pour les amoureux de la nature, voici une jolie propriété 5 pièces de 141m2 environ, 3 chambres avec PISCINE et GARAGE édifiée sur une parcelle de 2186m2 environ profitant d'un accès direct à la rivière !

Laissez vous bercer par le chant des oiseaux.... Cette villa, en résidence secondaire ou principale saura vous ravir par son CALME, son exposition Sud / Ouest principalement et sa vue imprenable sur les Gorges du Loup et ses collines environnantes. Absolument AUCUN VIS à VIS, votre intimité sera totalement préservée.

De construction traditionnelle et en très bon état général, elle propose aujourd'hui 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée/ Arrivée arrière de la maison : 1 Garage, 1 entrée, 1 wc indépendant, 1 salle de bains, et 2 chambres donnant sur une terrasse tropézienne /solarium avec une superbe VUE sur la nature et la cascade de Pont-du-Loup !

- Au niveau inférieur, en rez-de-jardin / Pool-house : Elle est composée d'un double séjour - salle à manger avec cheminée, 1 chambre en suite avec salle d'eau et 1 grande cuisine, toutes ces pièces donnent directement sur le pool-house en travertin et la cuisine profite d'une terrasse couverte !
A l'arrière de la cuisine, 1 cellier-buanderie, 1 pièce d'appoint aveugle (utilisée en chambre d'ami et en rangement) avec un coin toilette et deuxième WC indépendant.

La vue est à couper le souffle, cette maison empreinte de sérénité, vous permettra de vous détendre sous de beaux espaces ombragés et de profiter d'un accès direct à la forêt et à la rivière situées en contrebas du terrain. Elle promet de merveilleux instants en famille ou entre amis !

Ses atouts :
- La vue indéniablement !
- Le calme,
- Aucun vis à vis, l'intimité est préservée,
- Le double vitrage, huisseries en bois.
- La possibilité de stationner 4 à 5 véhicules,
- Le garage.
- L'ensoleillement,
- La piscine (chlore / filtre à sable),
- Pas de charge, pas de copropriété, faible foncier,
- La Fibre optique !

Bon à savoir : --> À 5min à pied de l'école de Pont du Loup, à 33min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, à 10min du Village de Tourrettes-sur-Loup et à 18min du centre de Vence !

Les points d'attention :
- Maison actuellement sur fosse septique en très bon état et fonctionnelle mais raccordement au tout à l'égout possible pour plus de confort ! (devis déjà effectué et disponible sur simple demande),
- Accès pentu mais bien aménagé.

Informations et visites 7j/7.
Lien vers l'album photos et plans d'étages sur simple demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr