Théoule-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces

THEOULE / MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 67M² - VUE MER - PARKING - 5 MIN A PIED DE LA PLAGE
( English version below)
À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 67 m² bénéficie d'une agréable vue mer, avec un aperçu sur la ville de Cannes et, en hiver, les montagnes enneigées en arrière-plan.
Il est situé dans une résidence récente de 2018, alliant confort moderne et qualité de vie. Il profite également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que du futur pôle d'activité en plein développement, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Entièrement climatisé et sans travaux à prévoir, l'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de 34m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres (9 et 12.6m²)
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une terrasse de 22 m²
- Un parking en sous-sol avec prise électrique
- Une cave
Charges annuelles : 1700€
Taxe foncière : 991€
Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite.

THÉOULE-SUR-MER – 2-BEDROOM APARTMENT – 67 SQM – SEA VIEW – PARKING – 5-MIN WALK TO THE BEACH

Just a 5-minute walk from the beaches and shops, this 67 sqm apartment enjoys a pleasant sea view, with a glimpse of the city of Cannes and, in winter, snow-capped mountains in the background.
It also benefits from a strategic location, close to schools and a daycare, as well as a future business hub currently under development, making it an ideal property for both a primary residence and an investment.
Fully air-conditioned and with no renovation work required, the apartment is composed as follows:
- Entrance hall
- 34 sqm living room with open-plan kitchen
- 2 bedrooms (9 and 12.6 sqm)
- Bathroom
- Separate WC
- 22 sqm terrace
-Underground parking space with electric outlet
- Cellar

Annual charges: €1,700
Property tax: €991

Contact me 24/7 for more information or to arrange a viewing.Cette annonce référence 332709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr