Appartement en vente - Théoule-sur-Mer
248 000 € *
2 pièces de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Théoule-sur-Mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Théoule-sur-Mer
LE CADRE DE VIE IDÉAL ENTRE MER ET ESTEREL
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 31,26 m² (Carrez) niché au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et les roches rouges de l'Esterel.
LES ATOUTS MAJEURS :
Terrasse de 12 m² : Un véritable espace de vie extérieur pour admirer le panorama.
Emplacement Privilégié : À seulement 100m du Port des Fées et 500m de la sublime Crique Lou Cade.
Départ à pied dans l'Estérel.
Prêt à vivre : Appartement lumineux et bien entretenu. Vendu meublé.
AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse.
Petite chambre.
Salle de bains et WC indépendants pour plus de confort.
PRESTATIONS & ANNEXES :
Place de parking privée incluse (un luxe indispensable sur le secteur).
Résidence de 1996, calme et parfaitement gérée.
Accès à la piscine de la copropriété.
FICHE TECHNIQUE :
Taxe Foncière : 598 € / an.
Charges de copropriété : 97 € / mois (incluant entretien piscine, gardien, espaces verts).
DPE : Classe C (Logement économe).
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'AVIS DE L'EXPERT :
Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement en location saisonnière (très forte rentabilité sur Théoules). La proximité immédiate des sentiers de l'Esterel et des criques en fait un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 31,26 m² (Carrez) niché au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et les roches rouges de l'Esterel.
LES ATOUTS MAJEURS :
Terrasse de 12 m² : Un véritable espace de vie extérieur pour admirer le panorama.
Emplacement Privilégié : À seulement 100m du Port des Fées et 500m de la sublime Crique Lou Cade.
Départ à pied dans l'Estérel.
Prêt à vivre : Appartement lumineux et bien entretenu. Vendu meublé.
AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse.
Petite chambre.
Salle de bains et WC indépendants pour plus de confort.
PRESTATIONS & ANNEXES :
Place de parking privée incluse (un luxe indispensable sur le secteur).
Résidence de 1996, calme et parfaitement gérée.
Accès à la piscine de la copropriété.
FICHE TECHNIQUE :
Taxe Foncière : 598 € / an.
Charges de copropriété : 97 € / mois (incluant entretien piscine, gardien, espaces verts).
DPE : Classe C (Logement économe).
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'AVIS DE L'EXPERT :
Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement en location saisonnière (très forte rentabilité sur Théoules). La proximité immédiate des sentiers de l'Esterel et des criques en fait un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 140 €/an
Annonce proposée par
Tosi Julien
Performances énergétiques et climatiques
127
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 450 et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).