Studio de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Théoule-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ – Grand studio avec vue imprenable sur l'Estérel – Théoule-sur-Mer

En exclusivité, découvrez ce grand studio de 36,17 m², niché au calme absolu à Théoule-sur-Mer, offrant une vue splendide sur le massif de l'Estérel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un coin nuit astucieusement aménagé, un placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle, une kitchenette, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie calme, confort et cadre exceptionnel à seulement quelques minutes des plages et commodités.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM LACHTAR (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 79209351000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 788,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr