Saint-Vallier-de-Thiey : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agence ERA GRASSE, vous présente au calme absolu au coeur d'une impasse privée dans un quartier résidentiel, cette coquette maison individuelle "clé en mains" et édifiée en 2015.

Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, elle vous offre :
- Une surface habitable de 97.09 m²
- Un garage attenant de 19.94 m²
- le tout sur un petit jardin clos en pleine propriété de 209 m²,.
- mais également 2 places de PARKING PRIVATIVES dont une pour motos,

Idéalement placée, à pied de tous les commerces et commodités, vous apprécierez de pouvoir vous déplacer librement sans prendre votre voiture.

Bien qu'entourée de voisins proches, vous serez agréablement surpris pas la qualité de vie du quartier et le calme environnent.

Parfaite pour une famille et exposée plein SUD, vous serez charmés par tous ses atouts :
En REZ-DE-JARDIN, Côté JOUR :
- Sa pièce à vivre très conviviale de 43.87 m² avec cuisine "us".
- Sa spacieuse terrasse sous pergola et jardinet, prolongement total de la maison et idéal pour recevoir.
- Sa salle d'eau avec WC de 3.80 m²
- Son espace buanderie.
AU 1er ETAGE, Côté Nuit:
- Ses TROIS CHAMBRES avec placards aménagés de 10.01 m² +10.02 m² et 12.99 M²
- Sa Salle de bain de 4.7 m²
- Son WC séparé

Les PLUS :
- Climatisation réversibles
- Poêle à bois
- Cumulus thermodynamique
- Portail garage automatisé
- Volets roulants automatisés
- Menuiseries mixte aluminium /PVC
- Pergola avec rideau occultant automatisé
- Tout à l'égout

- Le Moins :
- Pas d'accès direct entre maison et garage

......Elle n'attend plus que vous !

Votre conseillère transaction Vanessa VUILLAUME inscrite au RSAC de GRASSE sous le N° 830 651 303 - EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr