Saint-Vallier-de-Thiey : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

Un cadre de vie authentique et serein
Située au calme, dans une petite traverse du centre du village, cette maison pleine de charme bénéficie dun emplacement privilégié. Ce bien est particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur).

Les atouts majeurs : "Le mode de vie tout à pied"
L'emplacement stratégique permet de profiter d'un quotidien pratique et durable :

- Commerces : Boulangerie, épicerie et services accessibles en quelques minutes à pied.

- Éducation : Écoles du village à proximité immédiate.

- Mobilité : Accès facile et rapide aux axes routiers vers Grasse et les pôles d'activités environnants.

Agencement intérieur sur 3 niveaux
La maison propose une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces de vie :

- Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée denviron 15 m², conviviale, spacieuse et fonctionnelle.

- 1er étage : Un vaste salon de 30 m² environ. Cette pièce de vie lumineuse offre un volume rare pour une maison de village, idéal pour la détente ou le télétravail.

- Dernier étage : L'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec une mezzanine de 7 m² (parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau), ainsi quune salle deau avec WC.

Caractéristiques techniques et performance
- Performance Énergétique : DPE Classe D.

- Chauffage : Individuel au bois via un poêle (économique et écologique).

- Eau chaude : Ballon électrique individuel.

- Fiscalité : Taxe foncière attractive de 580€ Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.