Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-du-Var

iad France - Brenda Verriest vous propose: *Visite virtuelle sur demande*

À Gilette, c'est la vue qui vous accueille… et le calme qui vous retient.

Perchée au-dessus de la plaine du Var, à 5 minutes du pont Charles Albert, cette maison individuelle sur un terrain d'environ 3.400m² vous propose bien plus qu'un toit : un véritable coin de paradis, rénové avec soin, goût et une bonne dose de chaleur humaine.

Ici, on ne parle pas de simple vue, mais d'un panorama à 180° qui vous rappellera chaque matin pourquoi vous n'avez pas déménagé en centre-ville.

Sur deux niveaux bien pensés, la maison s'organise comme suit :

- Niveau principal : terrasse plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine ouverte et aménagée pour libérer vos talents culinaires, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger climatisée et une véranda de 24 m² (parfait pour les soirées 'raclette & plaid' ou 'cocktail & karaoké') utilisable toute l'année sans craindre la météo.

Toujours au même niveau, un dégagement avec WC séparés, un double placard, une suite parentale équipée d'un grand dressing (avec accès à la terrasse) ainsi qu'une porte qui vous mènera directement au garage ou au studio indépendant.

- A l'étage : deux chambres avec dressing (parce qu'on n'a jamais trop de rangements), un espace bureau avec placard (possibilité de le fermer et d'en faire une troisième chambre), une salle de douche et des WC séparés (encore ! ).

À l'extérieur, c'est la cerise sur le gâteau :

*Terrasses multiples, parce qu'une seule ne suffisait pas,
*Une piscine hors-sol chauffée, avec vue imprenable (à rendre jaloux vos connaissances),
*Le tout sur un terrain sans vis-à-vis et au calme.

- En bonus, les annexes de plain-pied :
Un grand garage de 50m², une dépendance de 40m² aménagée en deux pièces avec entrée indépendante, salle d'eau et WC, grand dressing et une chambre. Parfait pour l'ado en crise ou pour recevoir belle-maman...

Pour finir :
Plusieurs places de stationnement (avec branchement électrique).
Des panneaux solaires tout neufs récemment installés.

*La maison se situe à moins de 10 minutes des commerces, de la 202bis, de Saint-Martin-du-Var et autres commodités bien pratiques.

Gilette, c'est ce village perché qui sait se faire aimer : entre authenticité provençale, nature généreuse, et accessibilité on y trouve de la sérénité à revendre… et aujourd'hui, une maison qui n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.