Saint-Laurent-du-Var : Appartement 6 pièces de 150 m² - Séjour de 85 m² - Balcon - Proche commerces

Je vous propose un appartement d'exception aux prestations soignées a seulement 100 mètres des plages, de la Promenade des Flots Bleus et 300 m de CAP 3000, dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, se dévoile un appartement rare par ses volumes et son emplacement. D'une superficie d'environ 150 m², il s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 85 m², véritable pièce maîtresse baignée de lumière. Conçu pour recevoir et partager, cet espace de vie unique se prolonge sur une loggia et deux balcons filants de 10 et 12 mètres. Bien que peu profonds, ces balcons apportent luminosité, ouverture et une agréable perspective vers l'extérieur.
Un confort absolu dans l'espace nuit,
L'appartement propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant à chaque occupant confort et indépendance.
Une rareté sur le marché qui séduira les familles, ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux, ou les habitués de la vie en maison sans les contraintes des extérieurs. L'appartement peut être vendu meublée.
PRIX : ** € TTC Honoraires charges vendeurs
Copropriété : 3 Lots, aucune procédure
DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1944 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr