Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Laurent-du-Var

iad France - Amandine Fornetti vous propose: NOUVELLE OPPORTUNITE à SAINT-LAURENT-DU-VAR :

Appartement 4 pièces de 78 m² en plein coeur du centre-ville, avenue des Pugets – secteur Notre Dame vendu avec GARAGE et CAVE !

Ce bel appartement traversant exposé Est-Ouest est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble très bien tenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes commodités et dispose de 2 larges BALCONS filants !

Actuellement configuré en 3 pièces, il offre 2 grandes chambres sur balcon à l'Est et la possibilité de recréer une 3ème chambre comme à l'origine.

La pièce à vivre, lumineuse et ensoleillée tout l'après-midi, se compose d'un séjour - salle à manger avec cuisine semi-ouverte, séparée par une cloison, permettant une ouverture totale sur l'espace salon.
L'ensemble s'ouvre sur un large balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée.

Vous apprécierez également la salle d'eau entièrement rénovée, les WC séparés, ainsi que les nombreux espaces de rangement : Celliers, dressings, buanderie…

L'appartement est entièrement équipé de CLIMATISATION réversible et de fenêtres en DOUBLE VITRAGE dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année.

Un GARAGE fermé en sous-sol et une grande CAVE de 6 m² complètent ce bien.

À NOTER :
- L'ascenseur est accessible après avoir monté trois marches depuis l'entrée de l'immeuble,
- Taxe foncière : 1433/an,
- Charges : 200/mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes et des stationnements et les charges de syndic professionnel).
- Aucun travaux à venir dans la copropriété !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.