Saint-Laurent-du-Var : 3 pièces de 86 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / Square Bénès :

A 50m de la nouvelle Place, avec manège, commerces et jardin, voici un grand 3 pièces de 86 m2, traversant situé au cOEur du centre-ville sans les nuisances, grâce à son emplacement sur jardin ! Cave et Garage en location 75/mois !

Au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il propose une belle entrée avec WC indépendant et grand dressing, un triple séjour de 49.50m2 avec cuisine US entièrement équipée, un salon cosy, une salle à manger et un espace bibliothèque / TV en loggia pour tous vos moments de détente !
Dans la partie nuit, 2 chambres avec dressing et une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Ses atouts :
- L'emplacement, à deux pas du Square Bénès qui vient d'être entièrement rénové. Une place animée toute neuve avec jardin, conviviale et proposant de nombreux stationnements pour notre centre-ville ! Manège sur place et bars - restaurants en cours d'installation !
- Grand garage pour 75 €/mois, le contrat de location pourra être transféré.
- La proximité immédiate de tous commerces, notamment le primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie...
- Le calme,
- La cave,
- Le double vitrage à toutes les fenêtres,
- Les volets roulants électriques centralisés,
- Radiateurs radiants centralisés,
- Electricité aux normes, cumulus neuf, nombreux rangements,
- Aucun travaux de copropriété à prévoir,
- Accès direct à l'A8 et à 3min de Cap 3000, des plages, de Nice et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur !

Cet appartement offre encore de belles perspectives d'aménagement et ses nombreuses cloisons lui permettent encore de multiples possibilités d'évolution !

Informations et visites 7j/7. Plus de photos sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.