Saint-Laurent-du-Var : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE A ST LAURENT DU VAR
Au coeur de la station balnéaire de St Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice, venez découvrir ce confortable appartement de 3 pièces, 82m2, avec sa belle terrasse de 14m2 bénéficiant d'une vue dégagée.
La résidence récemment ravalée se situe dans une impasse, en plein centre ville, à 2 pas des commerces, du centre commercial Cap3000 et du front de mer.
Positionné au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) de l'immeuble, l'appartement propose un large salon/salle à manger de plus de 30m2, ouvert sur la terrasse, un coin bureau dans l'entrée, 2 belles chambres de 13 et 12m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une salle de douche.
Pour un confort optimal, la climatisation est installée tant dans le séjour que les 2 chambres. Vous disposerez également d'une cave en sous sol, d'une cave à vélo commune et d'une place de parking extérieure devant l'immeuble.
L'environnement est calme et verdoyant. La proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, gare, aéroport, accès autoroute) vous facilitent la vie au quotidien !
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de ce très bel appartement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889 668 851 ANTIBES