Appartement en vente - Saint-Laurent-du-Var
Quartier "Centre-ville - Rascas - Notre-Dame - Condamines"
3 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Laurent-du-Var
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 3 pièce(s) Saint-Laurent-du-Var
iad France - Amandine Fornetti vous propose : A VENDRE en exclusivité : SUPERBE 3/4 pièces traversant de 82m2 environ avec JARDIN de 220m2 environ et TERRASSE de 60m2 environ, exposé plein SUD ! Ce bien est rattaché à deux autres lots : une CAVE et un PARKING privatif extérieur.
Placé en position dominante, en plein cOEur du centre-ville mais au CALME et sans VIS à VIS, ce produit familial baigné de lumière toute la journée, est un parfait compromis entre la maison et l'appartement.
Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, au 1er ETAGE avec ASCENSEUR, il profite d'un accès direct à son JARDIN par un petit escalier situé sur la terrasse. Cet espace extérieur de 220m2 environ, atout majeur de cet appartement, propose une partie terrasse (pour accueillir une table, des chaises ou un salon de jardin) et une partie en pleine terre.
---> N'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos complet, fourni avec un plan de l'appartement).
Le bien propose aujourd'hui : Une belle entrée, une CUISINE indépendante entièrement équipée donnant sur la terrasse arrière, un superbe SÉJOUR - SALLE à MANGER donnant sur la grande terrasse filante de 60m2 environ exposée SUD.
Le dégagement propose de nombreux rangements, un cellier-dressing-buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
Dans la partie intime, vous trouverez 2 belles CHAMBRES donnant aussi sur la terrasse et une jolie SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'italienne HYDROMASSANTE ainsi qu'un 2ème WC !
Les atouts principaux :
- L'emplacement, en plein centre-ville, un tout à pied au calme, à l'abri des regards indiscrets,
- L'ensoleillement, l'exposition SUD et la luminosité de toutes les pièces !
- Le jardin exceptionnel de 220m2 environ parfaitement entretenu,
- La terrasse filante de 60m2 environ,
- Les stores bannes,
- Les volets électriques,
- Le double vitrage,
- La climatisation réversible,
- L'installation électrique aux normes,
- Aucun travaux de copropriété à venir, les parties communes sont très bien tenues,
- Parking privatif nominatif,
- Taxe foncière très raisonnable : 1545/an.
Les points d'attention :
- La cuisine d'origine dans les tons provençaux est assez basse. Même si elle est en parfait état et tout à fait fonctionnelle, selon les goûts et les habitudes de chacun, il faudra peut-être surélever le plan de cuisson (à voir sur place).
- L'espace extérieur est une jouissance privative et exclusive sur lequel il ne sera pas possible de creuser pour y installer une piscine.
Ce bien répondra sans aucun doute à de nombreux projets, il se trouve à 5 minutes à pied du Conservatoire de Musique, sectorisation scolaire : École Les Plans.
BON à SAVOIR : On est également à 7 min de CAP 3000, à 6 min de la Gare SNCF de Saint Laurent du Var et à 4 min de l'embranchement autoroute A8 !
A découvrir dès que possible ! Infos et visites 7j/7 !
FOR SALE exclusively: SUPERB 3/4 room apartment of 82m2 environ with a garden of 220m2 environ and a terrace of 60m2 environ, facing SOUTH ! This property is connected to a CELLAR and an outdoor private PARKING space.
Located in a dominant position, in the heart of the city center but QUIET and without OPPOSITE, this family-oriented property bathed in light all day is a perfect compromise between a house and an apartment.
Situated in a well-maintained small condominium, on the 1st FLOOR with an ELEVATOR, it benefits from direct access to its GARDEN via a small staircase on the terrace. This outdoor space of 220m2 environ, a major asset of this apartment, offers a terrace area (for a table, chairs, or garden furniture) and a garden area.
---> Feel free to ask for the link to the complete photo album, provided with a floor plan of the apartment.
The property currently offers: a beautiful entrance, a fully equipped independent KITCHEN overlooking the rear terrace, a superb LIVING - DINING ROOM opening onto the large continuous terrace of approximately 60m2 environ facing SOUTH.
The hallway provides numerous storage spaces, a pantry-dressing-laundry room, and a separate toilet with a hand basin.
In the private section, you will find 2 beautiful BEDROOMS also opening onto the terrace and a lovely BATHROOM with a HYDROMASSAGE walk-in shower, as well as a 2nd toilet !
Key features:
- Location, right in the city center, everything within walking distance, quiet, away from prying eyes,
- Sun exposure, SOUTH orientation, and brightness in all rooms !
- Exceptional garden of approximately 220m2 environ, perfectly maintained,
- Continuous terrace of approximately 60m2 environ,
Retractable awnings,
- Electric shutters,
- Double glazing,
- Reversible air conditioning,
- Electrical installation up to standards,
- No upcoming condominium work, well-maintained common areas,
- Private parking,
V- ery reasonable property tax (foncière): €1545/year.
Points to consider:
- The original Provencal-style kitchen is quite low. Even though it is in perfect condition and fully functional, depending on personal preferences and habits, it may be necessary to raise the cooking surface (to be seen on-site).
- The outdoor space is private and exclusive enjoyment, and it will not be possible to excavate for installing a pool.
GOOD TO KNOW: We are also 7 minutes from CAP 3000, 6 minutes from the Saint Laurent du Var SNCF train station, and 4 minutes from the A8 highway junction !
Discover it as soon as possible ! Information and visits 7 days a week !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Placé en position dominante, en plein cOEur du centre-ville mais au CALME et sans VIS à VIS, ce produit familial baigné de lumière toute la journée, est un parfait compromis entre la maison et l'appartement.
Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, au 1er ETAGE avec ASCENSEUR, il profite d'un accès direct à son JARDIN par un petit escalier situé sur la terrasse. Cet espace extérieur de 220m2 environ, atout majeur de cet appartement, propose une partie terrasse (pour accueillir une table, des chaises ou un salon de jardin) et une partie en pleine terre.
---> N'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos complet, fourni avec un plan de l'appartement).
Le bien propose aujourd'hui : Une belle entrée, une CUISINE indépendante entièrement équipée donnant sur la terrasse arrière, un superbe SÉJOUR - SALLE à MANGER donnant sur la grande terrasse filante de 60m2 environ exposée SUD.
Le dégagement propose de nombreux rangements, un cellier-dressing-buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
Dans la partie intime, vous trouverez 2 belles CHAMBRES donnant aussi sur la terrasse et une jolie SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'italienne HYDROMASSANTE ainsi qu'un 2ème WC !
Les atouts principaux :
- L'emplacement, en plein centre-ville, un tout à pied au calme, à l'abri des regards indiscrets,
- L'ensoleillement, l'exposition SUD et la luminosité de toutes les pièces !
- Le jardin exceptionnel de 220m2 environ parfaitement entretenu,
- La terrasse filante de 60m2 environ,
- Les stores bannes,
- Les volets électriques,
- Le double vitrage,
- La climatisation réversible,
- L'installation électrique aux normes,
- Aucun travaux de copropriété à venir, les parties communes sont très bien tenues,
- Parking privatif nominatif,
- Taxe foncière très raisonnable : 1545/an.
Les points d'attention :
- La cuisine d'origine dans les tons provençaux est assez basse. Même si elle est en parfait état et tout à fait fonctionnelle, selon les goûts et les habitudes de chacun, il faudra peut-être surélever le plan de cuisson (à voir sur place).
- L'espace extérieur est une jouissance privative et exclusive sur lequel il ne sera pas possible de creuser pour y installer une piscine.
Ce bien répondra sans aucun doute à de nombreux projets, il se trouve à 5 minutes à pied du Conservatoire de Musique, sectorisation scolaire : École Les Plans.
BON à SAVOIR : On est également à 7 min de CAP 3000, à 6 min de la Gare SNCF de Saint Laurent du Var et à 4 min de l'embranchement autoroute A8 !
A découvrir dès que possible ! Infos et visites 7j/7 !
FOR SALE exclusively: SUPERB 3/4 room apartment of 82m2 environ with a garden of 220m2 environ and a terrace of 60m2 environ, facing SOUTH ! This property is connected to a CELLAR and an outdoor private PARKING space.
Located in a dominant position, in the heart of the city center but QUIET and without OPPOSITE, this family-oriented property bathed in light all day is a perfect compromise between a house and an apartment.
Situated in a well-maintained small condominium, on the 1st FLOOR with an ELEVATOR, it benefits from direct access to its GARDEN via a small staircase on the terrace. This outdoor space of 220m2 environ, a major asset of this apartment, offers a terrace area (for a table, chairs, or garden furniture) and a garden area.
---> Feel free to ask for the link to the complete photo album, provided with a floor plan of the apartment.
The property currently offers: a beautiful entrance, a fully equipped independent KITCHEN overlooking the rear terrace, a superb LIVING - DINING ROOM opening onto the large continuous terrace of approximately 60m2 environ facing SOUTH.
The hallway provides numerous storage spaces, a pantry-dressing-laundry room, and a separate toilet with a hand basin.
In the private section, you will find 2 beautiful BEDROOMS also opening onto the terrace and a lovely BATHROOM with a HYDROMASSAGE walk-in shower, as well as a 2nd toilet !
Key features:
- Location, right in the city center, everything within walking distance, quiet, away from prying eyes,
- Sun exposure, SOUTH orientation, and brightness in all rooms !
- Exceptional garden of approximately 220m2 environ, perfectly maintained,
- Continuous terrace of approximately 60m2 environ,
Retractable awnings,
- Electric shutters,
- Double glazing,
- Reversible air conditioning,
- Electrical installation up to standards,
- No upcoming condominium work, well-maintained common areas,
- Private parking,
V- ery reasonable property tax (foncière): €1545/year.
Points to consider:
- The original Provencal-style kitchen is quite low. Even though it is in perfect condition and fully functional, depending on personal preferences and habits, it may be necessary to raise the cooking surface (to be seen on-site).
- The outdoor space is private and exclusive enjoyment, and it will not be possible to excavate for installing a pool.
GOOD TO KNOW: We are also 7 minutes from CAP 3000, 6 minutes from the Saint Laurent du Var SNCF train station, and 4 minutes from the A8 highway junction !
Discover it as soon as possible ! Information and visits 7 days a week !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an