Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Laurent-du-Var

Vivre à quelques pas de la mer, au cœur d'une résidence avec piscine, tennis et jardins. C'est la douce promesse de ce 2 pièces de 47,13 m² Carrez, niché au calme du premier étage avec ascenseur.

Née au début des années 1980, l'Héliotel Marine est la résidence de vacances historique des Vespins. Une partie de ses appartements accueille d'ailleurs les vacanciers de Pierre & Vacances. Ici, chaque jour a un petit air de vacances.

La pièce de vie de près de 24 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Sa cuisine ouverte entièrement équipée, ses plans de travail en pierre et ses spots encastrés lui donnent une belle élégance. Prêt à vivre, l'appartement n'attend plus que vous.

Le séjour se prolonge d'un balcon de près de 11 m², ouvert sur les jardins. Son store offre une ombre bienvenue aux beaux jours. On s'y voit déjà, un café à la main au réveil ou attablé dans la douceur du soir.

La chambre de 12,5 m² est lumineuse et parquetée. Un grand placard sur mesure y fait office de dressing. La salle de bains invite à la détente avec sa double vasque, sa douche et sa baignoire. Un WC séparé complète l'ensemble.
Climatisation réversible, fibre optique apportent le confort d'aujourd'hui.

Une résidence pensée pour profiter du soleil :
- une piscine bordée de transats et de pergolas
- deux courts de tennis
- des jardins arborés et une aire de jeux pour les enfants
- un gardien pour veiller sur la résidence
- un parking collectif en sous-sol

Au quotidien, l'essentiel se vit à pied. La plage et la promenade du bord de mer sont à 5 minutes. L'ancien village de pêcheurs du Cros-de-Cagnes et ses restaurants sont à peine plus loin.
Le port de Saint-Laurent-du-Var, le célèbre centre commercial Cap 3000 et l'aéroport Nice Côte d'Azur sont à quelques minutes en voiture.
Un quartier où il fait bon vivre, au calme d'une résidence arborée.

Côté budget, la sérénité est aussi au rendez-vous. Les charges s'élèvent à environ 335 € par mois. Elles comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et froide, la piscine, le tennis, le gardiennage et l'entretien de la résidence.

Vendu libre, il se prête à toutes vos envies. Vous pourrez y vivre des jours heureux à l'année ou en faire votre pied-à-terre au soleil. Vous pourrez aussi le confier à la location saisonnière, une tradition dans cette résidence née pour les vacances.
À titre indicatif, un 2 pièces comparable du secteur peut générer de 18 000 € à 26 000 € de revenus locatifs bruts par an*.
Cette fourchette repose sur un taux d'occupation moyen de 55 à 65 % et un prix moyen de 90 à 110 € la nuit.
*Estimation non contractuelle, avant charges, frais de gestion et fiscalité.

Il y a des appartements que l'on visite et d'autres où l'on se voit déjà vivre. Celui-ci est de ceux-là. Ne tardez pas à venir le découvrir.Ce bien vous est présenté par Jérémy Cuellar - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 893717199.