Studio de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Saint-Laurent-du-Var

**SOUS OFFRE ** Exclusivité – Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, dans le secteur recherché du Chemin des Plateaux Fleuris, au sein d'une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce 2 pièces de 40 m².

La résidence est très calme, sécurisée et de taille humaine,

L'appartement se compose : d'une entrée desservant une spacieuse salle d'eau avec WC, une chambre équipée d'une porte coulissante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m² environ, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt. Exposition sud/ouest

Charges de copropriété : 304 € / trimestre. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible. Taxe foncière : 877 €
Le bien possède une cave au meme niveau et une Place de parking en supplément du prix

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 322313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 € et 761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr