Saint-Étienne-de-Tinée : Maison de 320 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

06660 SAINT ETIENNE DE TINEE. CHALET LUXE 320M² - VUE PANORAMIQUE.
Situé dans le quartier le plus prisé de Saint-Étienne-de-Tinée, à seulement 8 minutes de la station de ski d'Auron et à 2 minutes du télécabine de La Pinatelle, ce sublime chalet de style autrichien, érigé il y a 10 ans, offre une surface habitable de 320m² sur un terrain arboré de 2000m². Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son exposition plein Est Sud et Ouest, cette propriété domine toute la vallée de la Tinée et le village.

Construit avec des matériaux de qualité, comprenant un plancher en béton banché antisismique, une structure en poteau-poutre avec bois lamellé-collé, ce bien d'exception se compose au rez-de-chaussée d'un séjour principal en angle avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée, et d'une première suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, le tout donnant sur une superbe terrasse à triple exposition.

Au premier niveau, un second séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond et charpente apparente, trois chambres avec accès sur terrasse dont une seconde en suite avec dressing et salle de douche / WC. À ce même niveau, une salle de bain avec baignoire et douche, une mezzanine idéale pour la lecture, et une cinquième chambre mansardée.

Les différentes prestations et dépendances de ce bien se trouvent au niveau inférieur, comprenant une cave à vin, une buanderie, un atelier avec le système électrique pour les panneaux solaires, la chaufferie pour le plancher chauffant desservant le rez-de-chaussée, une salle de fitness, et son sauna / hammam avec un accès direct à un sublime spa extérieur.

Une rampe d'accès chauffante facilite le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage de 50m² offrant un accès direct au logement et son abri voiture.

Le jardin complanté de différents arbres est alimenté par le canal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet unique, alliant charme, confort moderne, et vue panoramique imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Taxe F....€ - Surface Hab 320 m² - Dpe C/A
Honoraires à la charge du vendeur.
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