Saint-Cézaire-sur-Siagne : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David Chauliat vous propose: Maison individuelle 141 m² avec piscine – Saint-Cézaire-sur-Siagne

À Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel calme à proximité du village et des commerces, découvrez cette maison familiale individuelle de plain-pied d'environ 147 m² implantée sur un terrain plat et clôturé de 1200 m² avec piscine.

Construite en 1996 et en bon état général, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale dans l'arrière-pays grassois.

La maison se compose notamment :
- d'un séjour lumineux d'environ 37 m² avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond
- d'une cuisine séparée aménagée et équipée
- de trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives et mezzanines
- d'une salle de bains avec WC
- d'un cellier aménagé en atelier pâtisserie, pouvant être transformé en studio avec accès indépendant
- d'une buanderie avec accès direct au jardin
- de WC indépendants

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel avec climatisation réversible dans les pièces principales.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m² propose plusieurs espaces de vie agréables :
- piscine chauffée au sel avec espace terrasse de 27m²
- terrasse de 41m² côté séjour et cuisine
- pergolas sur les terrasses
- carport pour deux véhicules équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique
- abri de jardin
- cabanon côté piscine

Prestations :
- climatisation réversible
- double vitrage
- volets aluminium
- panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 800 € par an)
- portail automatique
- vide sanitaire

Un cadre idéal pour profiter du climat de l'arrière-pays entre mer et montagne.

La maison se situe à proximité des commerces (environ 1,2 km), d'une école à moins de 800 m, et de Grasse à une quinzaine de minutes.

Année de construction : 1996
Taxe foncière : 1 774 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.