Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Saint-André-de-la-Roche

iad France - Chantal Blackburn vous propose: Maison 4 pièces – 100 m² – Vue mer – 2 parkings – Saint-André-de-la-Roche

A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue mer imprenable, totalement dégagée.

Elle se compose de 4 pièces, avec :
•un bel espace de vie lumineux
•3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage avec terrasse)
•1 salle de bain + 1 salle d'eau
•2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement.

Les atouts :
•Vue mer
•Exposition plein sud
•Calme absolu
•Proximité immédiate de Nice
•Maison fonctionnelle très bien agencée
•Cheminée
•Cave en rez-de-chausée
•Tout à l'égout
•DPE : C

À noter :
Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.