Saint-André-de-la-Roche : Appartement 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à Saint-André-de-la-Roche, quai de la banquière, à proximité immédiate de tous commerces, cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 se trouve au sein d'une résidence récente avec ascenseur (2003). Il offre une très belle terrasse d'environ 55 m2 parfaitement exposée à l'ouest.
Son agencement est idéal et confortable notamment pour une famille.
Il dispose d'une entrée, d'un spacieux salon-salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur la large terrasse.
Il bénéficie d'une suite parentale distincte des deux autres chambres profitant elles d'une salle de bain. Cela permet une séparation pratique des espaces parents et enfants.

Un garage fermé est également disponible à la vente en sus du prix.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels.

La résidence dispose en toute proximité de commerces type Carrefour Market, Boulagerie, Poissonerie. Les transports et établissements scolaires sont à quelques minutes à pieds.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1438€
- Charges de copropriétés : 2600€/an
- DPE : C

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394