Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-André-de-la-Roche

Liberkeys vous propose en exclusivité à Saint-André-de-la-Roche, ce T2 de 40 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée (2004).

L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du Carrefour Market, des restaurants, de la piscine municipale et du nouveau "poumon vert" de la commune (terrains de padel, tennis, parcours de santé et départs de randonnées).

L'appartement :

Entièrement remis au goût du jour, il offre des prestations modernes et fonctionnelles avec des rangements optimisés.
oSéjour climatisé de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m²
oCuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)
oChambre de 11 m² avec parquet et placard mural
oSalle de bain moderne avec baignoire et WC suspendu
oDouble vitrage
oClimatisation réversible

La résidence :

Résidence sécurisée construite en 2004, bien entretenue.
oParking privatif en sous-sol accessible par ascenseur
(possibilité de l'acquérir en supplément pour 10 000 €)
oParking visiteurs dans la copropriété

Informations complémentaires
o237 lots dont 100 à usage d'habitation / Taxe foncière 2025 : 730 € / Les charges de copropriété s'élèvent à 290 € par trimestre,
oAucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, se situe à moins de 300 mètres de l'arrêt de bus « Pont de la Banquière », avec une connexion rapide au centre de Nice et à ses plages (20 minutes environ).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM28977. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.