Roure : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Une maison de village situé au coeur du village rouge de Roure, qui dispose de très belles ouvertures exposées sud-est, ouvrant sur une vue dégagée sur la vallée. Cette maison, anciennement gîte et commerce, dispose de nombreuses pièces, sur 4 niveaux dont 2 niveaux avec accès directement sur rue. Actuellement, la maison comprend 118 m2 habitables et 74 m2 additionnels, exploitables : combles aménageables avec une hauteur de plus de 4 m, et une cave sur rue, avec plus de 2,4m de hauteur, saine. Des travaux de revêtements et isolation sont à prévoir, car l'activité du bâtiment a cessé depuis quelques années. Néanmoins les travaux suivants ne sont pas à prévoir : toiture saine, réseaux d'eau et évacuation existants, chauffages, double vitrage avec huisseries bois, revêtements au niveau des chambres. Un bien offrant une superficie rare, avec de beaux volumes, permettant de satisfaire des projets variés (création d'appartements, gîte, auberge, commerces et habitation, maison familiale...), pour les personnes à la recherche d'un environnement naturel, calme est à proximité d'activités (randonnées, escalade, trail, ski, VTT...)). Contacter Maureen : ** ** ** ** ** Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice E et GES indice B, diagnostic réalisé en 2013 et sera renouvelé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Référence annonce : 5228 Les honoraires sont à la charge du vendeur. AGENCE REVELLIMMO1976 bd du mercantour06670 CASTAGNIERSWWW.REVELLIMMO.FR** ** ** ** **