Maison de 280 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Roquefort-les-Pins

À Vendre – Propriété d'Exception à Roquefort-les-Pins. À Vendre – Propriété d'Exception à Roquefort-les-Pins, Secteur Résidentiel très
Recherché proche de toutes les commodités.

Calme absolu, prestations haut de gamme et charme intemporel – à seulement 20
minutes de l'aéroport de Nice et de Sophia Antipolis, découvrez cette magnifique villa
individuelle de type néoprovençale, nichée dans un écrin de verdure paysagé de 3.171 m², offrant prestations modernes et authenticité architecturale, notamment grâce
à sa superbe tour en pierres.
D'une surface habitable de 280 m² (219,42 m² loi Carrez), cette propriété conjugue
élégance, confort et efficacité énergétique exceptionnelle, avec une classe A sur le
diagnostic de performance énergétique – un atout rarissime dans la région.
Les Prestations Intérieures :
Rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse dans une tour en pierres, avec escalier et rampe en fer forgé
ouvragée.
Spacieux salon/salle à manger plafond cathédrale avec grande cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte et jardin.
Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, nombreux rangements.
WC invités avec lave-mains.
Suite parentale avec climatisation réversible, dressing aménagé et salle de bain
complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu) donnant
accès sur une terrasse et le jardin.
Deuxième chambre en suite, climatisée en rez-de-jardin donnant également sur une terrasse avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, 2 vasques, WC suspendu), rangements avec
étagères et penderie.
À l'étage :
Bel espace bureau en mezzanine.
Chambre en suite avec climatisation réversible donnant sur 1 balcon avec salle d'eau
(douche à l'italienne, 2 vasques, WC suspendu), rangements avec étagères et
penderie.
Chambre avec climatisation réversible.
Salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques).
WC suspendu indépendant.
Chambre avec climatisation réversible, rangements avec tiroirs, étagères et
penderie.
Sous-sol :
Grande pièce polyvalente climatisée
Deux pièces techniques (pompe à chaleur, adoucisseur, cumulus thermodynamique)
Espace cave à vin pour les amateurs
Les Extérieurs : Un Art de Vivre Méditerranéen
Piscine chauffée
Pool house avec cuisine d'été et WC
Double garage avec volets portes électriques et local attenant
Abris voitures (2 véhicules) ainsi que d'autres stationnements possibles
Un barbecue et son espace repas ajoutent une touche de convivialité à cette belle propriété.
Ce lieu paisible et sécurisé fermé par un portail électrique est protégé par un système d'alarme et des caméras extérieures.
Co-exclusivité.