Roquefort-les-Pins : Maison de 269 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Pierre Laine vous propose: 06330, Roquefort-les-Pins, au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, villa dominante, lumineuse, 6 pièces, 269m2, terrain 2530m2 environ, calme parfait, grandes baies vitrées.

Ses ATOUTS : Au sommet d'une colline, vue dégagée montagne, excellente exposition, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel de belles villas. Prestations haut de gamme, portail électrique pour accès voitures et camions et grand garage atelier de 132 m² avec sanitaire, plus un abri voitures de 48 m² pour deux voitures. Possibilité de créer une piscine devant le séjour, DP acceptée et chiffrée.

UNE LOCALISATION IDÉALE qui offre un ART DE VIVRE entre MER et NATURE. A seulement : 15 min des plages de Cagnes sur Mer et Villeneuve Loubet, 15 min de Sophia-Antipolis, 25 min de l'aéroport de Nice, 15 min de l'autoroute A8 (Nice-Aix), 30 min de Nice, Cannes, Antibes et Mandelieu.
A proximité immédiate : écoles, collège, commerces, marchés, bus, médiathèque, cinéma, pôles santé, culturel et sportif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée séparée, avec son cellier, un salon convivial ouvert sur une salle à manger avec deux terrasses. Vous trouverez également deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique. Possibilité de créer une troisième chambre.

À l'étage, vous serez séduits par les 2 chambres supplémentaires dont une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains.

Côté extérieur, profitez du jardin arboré, bien entretenu, d'une terrasse au Sud proche de la future piscine, idéale pour les repas en plein air.

Les équipements de cette propriété sont nombreux : chauffage au sol des deux niveaux, cheminée à insert, alarme, interphone, très grand garage/atelier et parking couvert.

Cette belle maison vous offrira confort et tranquillité. Son espace garage et parking représente une opportunité unique pour les amateurs de voitures de collections.

Planifiez dès maintenant une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 310301494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.