Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Roquefort-les-Pins

iad France - Laetitia Gluza vous propose : À Vendre Maison Familiale Spacieuse avec Piscine à Roquefort Les Pins - Proche Valbonne et Sophia Antipolis :
Venez découvrir cette propriété à Roquefort Les Pins, un havre de paix dans l'arrière-pays Cannois. Avec ses 2200 m² environ de terrain, cette maison familiale des années 80, partiellement rénovée, est prête à dévoiler son plein potentiel avec quelques travaux supplémentaires.
Une entrée accueillante s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² environ. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée ouverte, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine d'été. La cuisine séparée, avec sa buanderie attenante vous séduiront par sa fonctionnalité.
Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain, un dressing spacieux et des toilettes séparées. L'étage est dédié à l'espace parental comprenant la chambre avec sa terrasse privée, une salle de bain et un wc invité.
La maison possède un sous-sol polyvalent. Il se compose d'une grande chambre, d'un espace bureau, d'une salle de sport et d'un atelier. Avec une entrée indépendante, le sous-sol offre ainsi la possibilité d'y exercer une profession libérale.
L'extérieur n'attend que vos moments de détente autour de la piscine ou dans la cuisine d'été. Un carport et un grand espace de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de la demeure.

Points forts de la propriété :
-Environnement calme et recherché, parfait pour les familles.
-Belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
-Proche des écoles de Roquefort Les Pins et Valbonne (CIV, lycée Simone Veil). L'arrêt de bus se trouve à 30 m à pied.
-Proximité du centre-ville et accès rapide à l'autoroute.
-Possibilité d'adapter le sous-sol pour un usage professionnel.
-Forêt et parcours pédestre à proximité pour les amateurs de plein air.

Cette maison est une invitation à profiter de la douceur de vivre de Roquefort Les Pins, tout en étant proche des commodités et services essentiels. Une occasion à saisir pour les familles ou professionnels cherchant espace et tranquillité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi, Laetitia Gluza experte en immobilier pour le Réseau iad France à Roquefort Les Pins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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