Maison 1 chambre de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Roquefort-les-Pins

iad France - Julie Breard vous propose: Maison de plain-pied de 81 M2, 1 chambre en suite, possibilité de faire 2 autres chambres, sur 835 M2 de jardin clos, avec terrasse de 50 M2, atelier de 40 M2, et parking 6 voitures.
Maison vendue occupée, bail de 3 ans se finissant le 1er janvier 2027.

En entrant: le salon avec cheminée, salle à manger qui s'ouvrent sur la cuisine, sur la droite une salle d'eau, et encore sur la droite le dressing, la chambre et salle de bain.

A l'extérieur:
- 1 buanderie-cellier
- 1 abris de jardin
- 1 terrain de boules
- 1 terrasse couverte
- l'atelier de 40 M2 se trouve sous la terrasse de 50 M2

Ses points forts:

- En très bon état
- Climatisation réversible
- Double vitrage récent avec stores et moustiquaires
- Grande terrasse
- Portail automatique
- Exposition Sud Ouest
- Quartier calme absolu
- Sans vis à vis

Ses points d'optimisation:

- Mise aux normes de la fosse
- Isolation de l'atelier
- Pour les 2 chambres supplémentaires prévoir la fermeture de la terrasse couverte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.