4 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Veronique Martin vous propose: À VENDRE – Appartement 4P à Roquebrune-Cap-Martin – 100 m de la plage et de la gare !

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'origine un 3 pièces de 63m2, a été intelligemment transformé en 4 pièces pour offrir 3 chambres et 2 salles de bains.
Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse de plus de 12 m² exposé Est.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image.

Il est facilement modulable selon vos envies :
soit en 4 pièces si vous privilégiez un bel espace nuit ou à nouveau en 3 pièces pour profiter d'un grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger.

Situation exceptionnelle, à pied de toutes les commodités :
Gare SNCF à 2 minutes, plages à 2 minutes également, commerces et écoles à proximité immédiate.

Convient pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement de choix.

Pas de cave. Pas de stationnement privatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.