Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Adeline Blachere vous propose: ***SOUS OFFRE ACCEPTEE***

Appartement lumineux avec fort potentiel, vue mer, étage élevé – Roquebrune-Cap-Martin dans un quartier calme - 63m2 avec cave

Il se compose de 3 pièces :

- un grand séjour d'environ 20m2

- 2 chambres (environ 11 et 9m2)

- 1 cuisine indépendante (7m2 environ)

- 1 salle de bain et toilettes séparées

- 1 petit dressing

- 2 balcons (totalisant 10m2)

- 1 cave

La résidence sécurisée propose :

Fibre optique, TV par câble, interphone

Accès fermé pour une tranquillité renforcée

Chauffage central à gaz avec convecteurs, chauffe-eau indépendant

Parking collectif (non attribué)

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports, et à quelques minutes des plages, ce bien représente une opportunité idéale d'investissement ou de résidence principale après rénovation.

À visiter sans tarder !

***UNDER ACCEPTED OFFER***

Lovely apartment with great potential, sea view, high floor – Roquebrune-Cap-Martin (Quiet Area) – 63 m² with Cellar

It consists of 3 rooms:

- A spacious living room of approx. 20 m²

- 2 bedrooms (approx. 11 m² and 9 m²)

- A separate kitchen (approx. 7 m²)

- A bathroom and separate toilet

- A small walk-in closet

- 2 balconies (totaling approx. 10 m²)

- 1 cellar

The secure residence offers:

- Fiber internet, cable TV, intercom

- Gated access for added peace of mind

- Gas central heating with convectors and an independent water heater

- Collective parking (non-assigned)

Ideally located close to all amenities, schools, public transport, and just minutes from the beaches, this apartment is a fantastic opportunity for a main residence or a smart investment after renovation.

A must-see !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.