3 pièces de 53 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin – Duplex neuf en dernier étage avec garage double
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'hôpital de "La Palmosa" et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence livré en juin 2026.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement climatisé, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : un quartier calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces, avec un supermarché à proximité immédiate, et environ 10 minutes à pied des plages.

Un véritable atout complet ce bien : un vaste garage double en enfilade d'environ 26 m² (10 mètres de longueur sur 2,80 mètres de largeur), permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement appréciable.

Les points forts :

Résidence neuve
Dernier étage en duplex
Appartement jamais habité
Climatisation réversible
Terrasse avec vue dégagée
Quartier résidentiel calme
Commerces à proximité immédiate
Plages accessibles à pied
Garage double en enfilade
Faibles contraintes d'entretien (Garantie décennale)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.
vidéo en cours de création
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Rode – BSK Immobilier.Cette annonce référence 337657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr