3 pièces de 52 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Adeline Blachere vous propose: **Appartement Rénové 3 Pièces - Résidence Sécurisée, quartier résidentiel calme - Roquebrune-Cap-Martin** VUE MER

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin !
Cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer.

D'une surface de 52m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, idéal pour un couple ou une famille.

Il est disposé comme suit:
- entrée avec placard intégrés
- couloir desservant une belle pièce à vivre de 25m2 avec cuisine américaine et donnant sur une terrasse vue mer
- Une salle de bain et des toilettes séparées
- une grande chambre de 12m2 avec ses placard intégrés
- une 2ème chambre de 10m2 avec sa douche en suite

Idéalement situé, vous pourrez profiter d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche commodités (commerces, parc, transport en commun...)

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 25'000€

Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite !

Renovated 2-Bedroom Apartment – Secure Residence, Quiet Residential Area – Roquebrune-Cap-Martin SEA VIEW

A rare opportunity on the Roquebrune-Cap-Martin property market !
This fully renovated apartment, finished with quality materials and located on the 2nd floor of a secure residence with lift, offers an ideal lifestyle just a short walk from the sea.

With a surface area of 52 sqm, this bright apartment comprises 3 rooms, perfect for a couple or a family.

The layout is as follows:

Entrance hall with built-in cupboards

Corridor leading to a spacious 25 sqm living room with open-plan kitchen, opening onto a terrace with sea view

Bathroom and separate toilet

A large 12 sqm bedroom with built-in wardrobes

A second 10 sqm bedroom with its own shower

Ideally oriented to the south and west, the apartment benefits from natural light throughout the day. Conveniently located close to shops, parks, public transport...

A cellar complete this property.

Possibility to purchase at an additional fee a private parking space

Contact me today to arrange a viewing !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.