2 pièces de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Jerome Reriouedj vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse, Garage et Vue Mer Panoramique - Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové, situé au 4ème et avant dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Roquebrune-Cap-Martin. Exposé plein sud, ce bien d'exception profite d'une luminosité naturelle remarquable et offre une vue mer panoramique à couper le souffle, parfaite pour savourer le charme de la Côte d'Azur.

L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une entrée, d'un salon accueillant et d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments de partage. La suite parentale, véritable cocon, comprend une chambre spacieuse avec des rangements et une salle d'eau entièrement rénovée, garantissant confort et sérénité. La magnifique terrasse de 12 m², accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre, constitue un atout majeur, vous invitant à profiter de la vue imprenable sur la Méditerranée sous le climat ensoleillé de la région.

Côté équipements, cet appartement allie modernité et fonctionnalité avec climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, fibre optique, porte blindée et ventilation mécanique contrôlée (VMC). La résidence, construite en 1974 et soigneusement entretenue, assure un cadre de vie paisible grâce à ses équipements de sécurité, incluant digicode, interphone et vidéo surveillance.

Un garage fermé et sécurisé de 16 m² complète ce bien d'exception. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement combine élégance, confort et emplacement privilégié à proximité de Monaco.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau méditerranéen.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.