2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Marco Filippi vous propose: Dernier étage – 2 pièces lumineux avec terrasse, ascenseur et box fermé – Carnolès

Idéalement situé à deux pas de la mer (2e ligne), cet agréable appartement 2 pièces de 39 m² se trouve au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue.
Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les collines environnantes.

Il est vendu avec un box fermé de très bonne taille, facile d'accès — un atout rare dans le quartier.

Composition :

- Séjour lumineux avec coin cuisine, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant

- Balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue

Ses atouts supplémentaires :

- Emplacement central : à proximité immédiate de l'établissement balnéaire Solenzara, des plages libres, des commerces, des transports (bus, gare) et de toutes commodités

- Appartement en excellent état général

- Dernier étage avec ascenseur

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.