Studio de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Roquebrune-Cap-Martin

iad France - Sonia Cazal vous propose: EXCLUSIVITE GRAND STUDIO TERRASSE ET GARAGE

AU coeur de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de la mer et à proximité de la gare, découvrez ce spacieux et lumineux studio de 31 m2, tout refait à neuf, idéal pour une residence principale ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Belle surface avec une excellente distribution des espaces.
- Pièce de vie lumineuse grâce aux grandes fenêtres, qui donne sur un belle terrasse de 12m2 agréable pour profiter du soleil de la cote d'azur.
- Cuisine neuf et toute équipée.
- Salle de douche à l'italienne
- Climatisation.
- Coin nuit.
- LES ++++++
- Quartier calme et recherche.
- Proximité immédiate des plages, commerces et services.
- Accès rapide à Monaco.
UN GARAGE FERMÉ COMPLETE LES BIEN

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

GRANDE MONOLOCALE ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi minuti dal mare e da Monaco, vi propongo un ampio e luminoso monolocale, ideale sia come residenza principale che come investimento.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie generosa con ottima distribuzione degli spazi.
- Ambiente luminoso grazie alle grandi finestre.
- Angolo cucina funzionale.
- Bagno con doccia all'italiana.
- Piccola zona notte.
PUNTI DI FORZA
- Posizione tranquilla.
- Vicinanza a spiagge, negozi e servizi quale stazione dei treni.

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE !!!!!!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.