Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Peymeinade

Et si vous pouviez profiter d'une vraie vie de village tout en bénéficiant d'un grand jardin avec piscine ?

A quelques minutes à pied du coeur de Peymeinade, de ses commerces, écoles et de son marché hebdomadaire, cette maison individuelle entièrement rénovée réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, terrain, piscine et dépendances.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², cette maison d'environ 103 m² offre une vie agréable et fonctionnelle à quelques pas des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace dressing puis une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une spacieuse cuisine ouverte. La pièce s'organise naturellement autour de la cheminée avec un espace salle à manger et un coin salon, le tout largement ouvert sur la terrasse exposée sud ouest et sa vue dégagée.
Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du jardin.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche, coin buanderie et WC ainsi qu'un WC indépendant.

A L'EXTÉRIEUR : UN VRAI ESPACE DE VIE
Le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine 4 x 10 m en béton, avec mosaïque noire avec sa belle plage et son espace détente
? sous les oliviers. Il y a également un terrain de pétanque, de nombreux arbres fruitiers et un espace potager.
Un extérieur convivial, familial et facile à imaginer comme lieu de vie principal ou de vacances.

La propriété bénéficie également de 2 stationnements, d'un grand garage de 35 m² ainsi que de deux dépendances pour le rangement.

Enfin un chalet en bois de 11 m² avec eau et électricité complète la propriété. Bureau, atelier, activité professionnelle, espace indépendant... à vous d'imaginer son utilisation.

CONFORT et PRESTATIONS
Climatisation, double vitrage PVC et aluminium, Chauffe-eau thermodynamique, Parquet massif dans le salon, portes en chêne, portail électrique et son digiphone, tout à l'égout

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison rénovée et la proximité immédiate de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !

Prix ** € HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :454748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr