Peille : 3 pièces de 74 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Veronique Martin vous propose: **** SOUS COMPROMIS****

PEILLE VILLAGE – AUTHENTICITÉ ET CHARME POUR CE 3 PIÈCES de 74m2 AVEC DOUBLE CAVE

Au cOEur du charmant village historique de Peille, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une surface de 74,32 m² Loi Carrez (82,02 m² au sol).
Ce bien séduira les amateurs de caractère, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses voûtes authentiques, et son atmosphère chaleureuse. Il est idéalement situé à deux pas des commodités du village et à proximité immédiate de parkings publics gratuits.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante très fonctionnelle et conviviale, deux chambres, un wc invité, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

En complément, deux caves en pierre au rez-de-chaussée (environ 60m2), avec accès direct depuis la rue piétonne. Un espace qui permet de nombreuses possibilités.

Informations pratiques :
A seulement 20 min de Monaco et 10 min de la Turbie.
Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique
Bien au calme, tout en étant à proximité directe des services du village
Situé au 1er étage (R+1)
Taxe foncière faible : 504 €/an
Eau chaude par cumulus – Eau froide individuelle
Pas de charges de copropriété
État général : Très bon état
Vue sur les ruelles pittoresques du village

Vous serez séduit par le charme authentique de ce lieu chargé d'histoire, dans un environnement paisible et privilégié.

PEILLE VILLAGE – AUTHENTICITY AND CHARM FOR THIS 2-BEDROOM APARTMENT (74 m²) WITH DOUBLE CELLAR

In the heart of the charming and historic village of Peille, come and discover this 2-bedroom apartment with a surface area of 74.32 m² (Carrez law) and 82.02 m² total floor space.
This property will appeal to character lovers, featuring exposed beams, stone walls, authentic vaulted ceilings, and a warm, inviting atmosphere. Ideally located just steps from the village amenities and within immediate proximity of free public parking.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious living room, a fully equipped and welcoming separate kitchen, two bedrooms, a guest WC, a shower room with toilet, and ample storage.

In addition, the property comes with two stone cellars on the ground floor (approx. 60 m²), with direct access from the pedestrian street—offering numerous possibilities for use.

Practical information:
Only 20 minutes from Monaco and 10 minutes from La Turbie
Double glazing, reversible air conditioning, electric heating
Peaceful setting while being close to all village services
Located on the 1st floor (R+1)
Low property tax: €504/year
Hot water via electric water heater – individual cold water
No condominium fees
General condition: Very good
Charming views over the village's picturesque alleys

You'll be charmed by the authentic character of this historic home, nestled in a peaceful and privileged environment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.