Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Pégomas

VILLA TRAVERSANTE 6 PIÈCES – PÉGOMAS - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - JARDIN SUD - VUE PANORAMIQUE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

Idéalement située au cœur de Pegomas, Découvrez cette villa traversante de 121,87m² au sol dont 98,69 carrez avec 4 chambres, baignée de lumière, au calme absolu, dans une résidence sécurisée avec piscine intégrée — un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme provençal.

Au rez-de‑chaussée (plain-pied)
Entrée par loggia, s'ouvrant sur un séjour/salle à manger de 40 m², chaleureux grâce à une cheminée insert, wc invités. Cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct a la cave de 30 m, accessible directement depuis la cuisine offrant un usage modulable (cellier, buanderie, atelier, stockage… ) — une réelle valeur ajoutée pour optimiser l'espace de vie. Le tout donnant sur jardin exposition Sud avec vue sur les collines du Tanneron.
Une suite parentale avec salle de douches, ouvrant sur son jardin privatif egalement— toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient de cette belle liaison intérieur‑extérieur, offrant une luminosité et un confort exceptionnels.

À l'étage
Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés), 2 ouvrant sur une terrasse généreuse, avec vue panoramique sur le Tanneron, exposition sud. Salle de bains et WC indépendant complètent ce bien.

Atouts pratiques
Stationnement : garage avec volet roulant électrique + deux places de parking privatives juste devant la maison.
Sous‑sol accessible et modulable, pour un usage personnalisé au gré de vos besoins.
Vie de village facilitée : commerces, écoles et transports accessibles à pied pour un quotidien confortable et connecté.
Points forts à valoriser
Orientation idéale : jardin plein sud, terrasse sud‑ouest – une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée.

Cadre privilégié : résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités.
Ambiance chaleureuse et conviviale : volumes généreux, cheminée insert, lien fort entre intérieur et extérieur.
Piscine privative au sein de la résidence, apportant sérénité et plaisir estival.

Maison proposée à l'achat pour 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.