Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Opio

🏡 À vendre – Maison individuelle

📐 75,42 m² Loi Carrez (98,74 m² surface totale)
🌿 Située dans un environnement agréable

🛏️ 2 chambres lumineuses
🚿 1 salle d'eau
🍽️ Cuisine fonctionnelle
🛋️ Séjour convivial avec bel espace de vie
🚗 Garage
🏊‍♂️ Petite piscine privée (idéale pour l'été)
🌞 Exposition Sud-est

✨ Les + :

✔️ Maison individuelle sans charges de copropriété
✔️ Belle surface exploitable avec annexes
✔️ Piscine privée, rare pour ce type de bien
✔️ Garage pratique pour stationnement et rangement
✔️ Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement
✔️ double vitrage et climatisation

📞 Pour plus d'informations, contactez moi.Cette annonce référence 321819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 509** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr