Nice : Maison 4 chambres de 205 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

Exclusivité -Nice Fabron - Authentique Maison Niçoise de 1900 avec vue panoramique mer

Nichée dans le secteur recherché de Fabron, cette belle maison niçoise de 1900 à rénover offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel. Implantée sur un terrain plat de 827 m² piscinable, elle bénéficie d'une superbe vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer.

Actuellement divisée en trois appartements reliés par un escalier intérieur, cette propriété conserve tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tomettes en parfait état, grandes ouvertures et cheminée authentique. Elle se prête aussi bien à un projet de maison familiale qu'à une division en plusieurs logements.

Rez-de-chaussée :
Entrée sur une spacieuse cuisine dinatoire, séjour chaleureux avec grande cheminée, tomettes d'origine, une grande chambre avec salle de bains et WC attenants. Possibilité d'aménager une deuxième chambre à ce niveau.

1er étage :
Dégagement, une chambre, salle de bain avec WC, cuisine, séjour et belle terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. WC supplémentaire sur le palier.

2ème étage :
Dégagement, deux chambres, cuisine, séjour, salle de bain, WC indépendant et loggia faisant office de buanderie.

Le jardin plat, complanté d'essences méditerranéennes, invite à la détente et à l'aménagement d'un espace piscine. Plusieurs stationnements privatifs.

Atouts supplémentaires :

Emplacement privilégié, au calme

Proximité immédiate des commerces, bus, écoles primaires et maternelles Durandy, collège de l'Archet et accès en 10mn à l'autoroute

Belle structure, idéal pour une rénovation de caractère

Cette maison de charme au potentiel rare séduira les amateurs d'authenticité souhaitant créer une propriété familiale ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Taxe F 1715.€ (personne agée) Hab 205.... m² - Dpe...D / C
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.