Maison en vente - Nice
Quartier "Valrose"
530 000 € *
Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Nice
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - VILLA À TRANSFORMER EN COEUR DE VALROSE (NICE)
Secteur Étudiant Idéal | Fort Potentiel de Rendement | Airbnb Possible
Fort Potentiel de Création :
Possibilité de créer 6 studios indépendants.
Possibilité de créer 1 appartement deux pièces (T2).
Soit un total de 7 unités locatives !
Localisation et Avantages Clés
La localisation est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal toute l'année :
Quartier de Valrose : Proximité immédiate des campus universitaires (Sciences, Droit, etc.).
Demande Locative Constante : Secteur étudiant par excellence assurant une rotation et une demande locative très fortes.
Flexibilité (Airbnb) : La zone permet également la location saisonnière (Airbnb) pour optimiser davantage les revenus en haute saison.
Travaux et Rentabilité Estimée
Cette villa nécessite des travaux importants et une restructuration complète pour réaliser le projet de division.
Possibilité de déduire les travaux pour une meilleure rentabilité.
Estimation locative :
Studio (x6) 600 € à 650 € / unité
Deux Pièces (T2) (x1) 700 € à 750 € / unité
Rendement Locatif Estimé : 9 % après travaux !
Ce rendement est très largement supérieur à la moyenne du marché local.
Détails de la Villa
Surface habitable : 160 m²
Localisation : Valrose, Nice
Statut : Idéal Investisseur / Travaux Importants à Prévoir
Contactez-nous pour transformer cette villa en votre prochain succès locatif !
Secteur Étudiant Idéal | Fort Potentiel de Rendement | Airbnb Possible
Fort Potentiel de Création :
Possibilité de créer 6 studios indépendants.
Possibilité de créer 1 appartement deux pièces (T2).
Soit un total de 7 unités locatives !
Localisation et Avantages Clés
La localisation est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal toute l'année :
Quartier de Valrose : Proximité immédiate des campus universitaires (Sciences, Droit, etc.).
Demande Locative Constante : Secteur étudiant par excellence assurant une rotation et une demande locative très fortes.
Flexibilité (Airbnb) : La zone permet également la location saisonnière (Airbnb) pour optimiser davantage les revenus en haute saison.
Travaux et Rentabilité Estimée
Cette villa nécessite des travaux importants et une restructuration complète pour réaliser le projet de division.
Possibilité de déduire les travaux pour une meilleure rentabilité.
Estimation locative :
Studio (x6) 600 € à 650 € / unité
Deux Pièces (T2) (x1) 700 € à 750 € / unité
Rendement Locatif Estimé : 9 % après travaux !
Ce rendement est très largement supérieur à la moyenne du marché local.
Détails de la Villa
Surface habitable : 160 m²
Localisation : Valrose, Nice
Statut : Idéal Investisseur / Travaux Importants à Prévoir
Contactez-nous pour transformer cette villa en votre prochain succès locatif !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 530 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 792 et 2 424 € par an.