Nice : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nathalie Bellity (** ** ** ** **) vous propose : Nice Madeleine – Spécial investisseur - Maison avec 2 parkings
Proche de la mer, maison de 95 m² environ à rénover, divisée en deux lots : un trois pièces et un deux pièces, chacun avec jardinet privatif et place de parking.
Deux accès indépendants. Un lot est en DPE G (mention affichée dans l'annonce), l'autre en DPE E. Idéal pour créer deux revenus locatifs après travaux. Située dans une petite rue au calme, à proximité du tramway et de toutes les commodités. Rare dans ce secteur recherché !

Le quartier de la Madeleine à Nice séduit par sa vie de quartier animée, ses commerces de proximité, ses transports en commun, et son accès rapide au centre-ville comme à la mer.
Les investisseurs y trouvent une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs ou familles recherchant un logement bien situé, avec un bon rapport qualité/prix.

La présence d'écoles, de supermarchés et la facilité d'accès à la voie rapide renforcent l'attractivité de ce secteur, stratégique pour un projet locatif ou patrimonial.
A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr