Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Nice

NICE COLLINES: A six minutes du centre ville, superbe villa d'ARCHITECTE Contemporaine aux normes BBC d'une surface de 164 M2 habitables.
Cette maison, aux prestations raffinées, bénéficie d'une triple exposition et offre une vue parfaitement dégagée sur les collines environnantes.
Cette maison se compose de:
Au RDC : un grand hall d'entrée avec un grand rangement et accès direct aux garages, ateliers et vide sanitaire aménageable, une chambre de 20 m2 avec salle d'eau et WC privatifs
A l'ÉTAGE : Un grand séjour lumineux de 45m² ouvrant via de grandes baies à galandage sur 2 terrasses exposées SUD et OUEST de 75 m² dont 23 m² couverte,
1 chambre parentale avec sa grande SDB et son WC indépendant, une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et WC. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec un cellier attenant,
L'étage est complété par un WC visiteur, une buanderie, et rangements.

Prestations: Chauffage au sol (PAC), climatisation gainable, menuiseries aluminium, cloisons à isolation phonique, belle hauteur sous plafond, volets roulants électriques
Cumulus thermodynamique, maison entièrement sécurisée (extérieur et intérieur)
EXTERIEUR : accès PMR, piscine de 8x4 avec balnéo + nage à contre courant exposée SUD-OUEST, terrain entièrement clôturé et arboré avec portail automatisé.
Double garage avec portes automatisées et annexes de plus de 80 m² Prix : 975000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 ¤ et 990.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).