Nice : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Vue mer

NICE FABRON - VILLA VUE MER - DEUX PARKINGS
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un domaine sécurisé avec piscine, cette charmante villa entièrement rénovée de 140 m² habitable, répartie sur deux niveaux, séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et soignée.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, élégante et parfaitement équipée avec espace buanderie. De ce niveau, vous profiterez déjà d'un bel aperçu mer. Les ouvertures mènent à une agréable terrasse de 17 m² ainsi qu'à un jardin plat d'environ 300 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables (dont deux avec vue mer), une salle de bains et un WC indépendant accueillent la partie nuit.
En sous-sol, plus de 85 m² avec 2,55 m de hauteur sous plafond offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'apport de lumière naturelle est envisageable (travaux à prévoir), ouvrant la voie à de nombreux projets : buanderie avec rangements, vaste dressing, cave à vin élégante, salle de sport ou encore home cinéma ? Les idées ne manquent pas pour exploiter pleinement ce volume. Une grande cave complète également cet espace.
Prestations : Chauffe-eau électrique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Une réserve est prévue pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle.
Localisation pratique : à 4 min en voiture de la Pignata de Fabron, 13 min à pied de l'école primaire de Fabron, 4 min du centre commercial de Saint-Antoine de Ginestière (avec médecin, kinésithérapeute, boulangerie et supermarché) école maternelle et primaire Durandy, 9 min du Collège de l'Archet, et seulement 10 min de la Promenade des Anglais.
Deux places de stationnement privatives se trouvent devant la maison, avec possibilité de stationner aisément à l'extérieur de la résidence.N'hesitez pas à nous demander le dossier complet pour recevoir plus de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & visite virtuelle commentée disponibles sur demande.
... lots de copropriété - Taxe foncière : 2 182 € - Charges : 238 €/mois - Surface habitable : 140 m² - DPE : C / A
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours connue dans la copropriété.