Achat maison 3 chambres - Nice
Achat maison 3 chambres - Nice
Achat maison 3 chambres - Nice
Maison en vente - Nice
Quartier "Centre-ville"
603 200 € *

Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Nice

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Vue mer Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 3 chambres - Nice

iad France - Audrey Pesenti vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE - Maison de caractère en pierre avec vue mer – Calme absolu et charme authentique
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes du centre-ville, des plages et des commodités, cette maison en pierre des années 80 séduira les amoureux de nature… en ville ! Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude ambiante.

Édifiée sur une parcelle arborée de 600 m² avec arbres fruitiers, jardins en restanques et terrasses multiples, cette propriété bénéficie d'une vue mer dégagée sans aucun vis-à-vis. L'environnement est verdoyant, préservé et piscinable sur la partie haute du terrain.

Accessible par quelques marches, la maison s'élève sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un vaste séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, sublimé par une cheminée monumentale de style château. La cuisine est indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de grands rangements complètent ce niveau. Une grande terrasse circulaire, orientée Sud-Ouest, prolonge harmonieusement l'espace de vie — parfaite pour savourer les couchers de soleil.

À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon ou terrasse privatifs, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un atelier/débarras d'environ 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en studio indépendant.

Un garage fermé de 30 m² permet d'abriter deux véhicules, un véritable atout en zone urbaine.

Ce bien rare, au charme authentique, attend ceux qui n'ont pas peur des travaux et souhaitent lui insuffler une seconde jeunesse, à leur image.
Un cadre unique pour les amoureux de nature qui rêvent de vivre en ville, sans compromis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 603 200 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Audrey Pesenti


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
418
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
86*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
86
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 635 et 6 271 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).