Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Nice

ROUBION - Bergerie/Grange Rénovée

Nichée au cœur du hameau pittoresque des Buisses dans le secteur prisé de Roubion.

Ancienne bergerie/grange du XIXᵉ siècle (1822), entièrement rénovée en 2012 dans le respect du bâti ancien, des traditions et de l'architecture locale.
Cette rénovation a été réalisée avec goût et passion.

La propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique des villages perchés de la vallée dans un environnement naturel.
Facile d'accès, été comme hiver, tout en offrant un dépaysement total, avec nombreux stationnements devant la propriété.
Située à seulement 30 min de Valberg, 15 min de Beuil et 1h30 de Nice.

Vous serez séduit par le charme et le panorama que propose ce chalet au pied des pistes (50 mètres) et des commerces (2km du village de Roubion).

Bâtit sur un terrain de 517 m² et édifié sur 3 niveaux réunissant au total 100 m² répartis de la manière suivante:

Niveau 1 : Un magnifique séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, coin salon avec couchages d'appoint et cuisine ouverte équipée.
Baigné de lumière, ouverture sur les quatre points cardinaux dont une à l'ouest donnant sur une vaste terrasse avec coin repas idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes.

Niveau rdj: Un palier desservant deux belles chambres avec espace de rangement l'une donnant sur une belle terrasse à l'est où vous trouverez un authentique puit et la seconde donnant sur une terrasse à l'ouest, une salle de douche + wc avec vue panoramique montagne, un second wc indépendant.
A ce niveau vous trouverez un second poêle à bois.

Niveau rdc: Un sous-sol/ cave de 28,25m² accessible par le niveau intermédiaire ou par l'extérieur, idéal pour ranger ski, VTT, bois....

Hébergement : au maximum de son potentiel, ce chalet disposera de 8 couchages

Charme authentique : poutres de Biot (chêne), pierre d'origine, double vitrage bois du VAR (mélèze), volumes chaleureux, toiture (bac acier) et isolation en excellent état.

Chauffage: poêle à bois + convecteurs d'appoint électriques

Eau chaude: ballon thermodynamique

Un bien rare, à la fois authentique et confortable, parfait pour une résidence secondaire.
Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.

Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr