Maison de 260 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Nice

NICE - MADELEINE - DEUX VILLAS AVEC TERRAIN
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX VILLAS – LA MADELEINE PROCHE ROUTE DE BELLET – TERRAIN 12 300 m²

Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice

Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain exceptionnel d'environ 12 300 m² accessible par une entrée privative.

Le bien se compose de deux villas indépendantes, d'espaces annexes, et offre un potentiel rare d'aménagement dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

- Villa N°1 de type 4 pièces d'environ 110 m²

Grand séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse,
Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût,
Trois chambres avec dressings aménagés
Salle de bain baignoire / douche
Nombreux rangements.
WC indépendant
Garage fermé et atelier
En rez de chaussée :2 pièces d'environ 42m2 climatisée avec entrée indépendante.

Villa N°2 de type 4 pièces d'environ 115 m² avec travaux récents effectués
Salon climatisé avec accès à une terrasse,
Cuisine équipée
3 chambres, dont une avec dressing,
Salle d'eau rénovée,
WC séparé
Rez de chaussée aménageable de 90m2.

Terrain piscinable de 12 300 m²,
Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules,
Cabanon cadastré et réserve d'eau présents sur le terrain,
Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée,

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre
Compteurs Eau/Elec individuels pour chaque villa.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr