Appartement 6 pièces de 106 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

Il existe des adresses que l'on ne présente plus… au pied de la mythique Place Garibaldi. l'un des lieux les plus emblématiques de Nice. découvrez un appartement au potentiel tout simplement exceptionnel.

Situé au 4ème étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur). Cet appartement de 106 m² est une véritable page blanche. Entièrement à rénover. il offre une liberté totale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Son emplacement est un privilège rare : la Place Garibaldi. le Vieux-Nice. la Coulée Verte. le tramway. les commerces. les restaurants. les écoles. et le prestigieux lycée Masséna... Ici. tout se fait à pied. Vous profitez pleinement de l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de la Côte d'Azur.

Le véritable atout ? La possibilité de diviser l'appartement en 2 ou 3 lots. une autorisation déjà validée en Assemblée Générale. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur projet patrimonial ou locatif.

Les points forts :
- Adresse premium au pied de la Place Garibaldi.
- Appartement de 106 m² à réinventer entièrement.
- Charme de l'ancien dans un immeuble typique du Vieux-Nice.
- 4ème étage.
- Appartement traversant. donnant sur cour. Au calme.
- Division en 2 ou 3 appartements déjà autorisée par la copropriété.
- Investissement patrimonial à fort potentiel.
- Tous les commerces. transports et commodités accessibles à pied.

Que vous soyez investisseur. marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. cette opportunité mérite toute votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur.