Nice : 5 pièces de 79 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Karen Macré vous propose: NICE CENTRE – LIBÉRATION
APPARTEMENT 5 PIÈCES – VENDU LOUÉ – 7,4% RENTABILITÉ

À vendre à Nice centre (Libération / Gare Nice-Ville), appartement 5 pièces de 79 m² idéal investisseur.

Vendu loué
Loyers : 1 845 €/mois (22 140 €/an)
Rentabilité brute : 7,4 %
Revenus immédiats dès l'acquisition

Situé au 1er étage côté cour (calme), il se compose de :
4 chambres (colocation optimisée)
séjour avec cuisine
salle d'eau

Emplacement premium :
Tramway, gare Nice-Ville, commerces et marché Libération à pied
Forte demande locative (étudiants / actifs)

Produit clé en main
Faibles charges
Zéro vacance locative

Opportunité rare à Nice avec forte rentabilité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.