Appartement en vente - Nice
Quartier "Libération"
5 pièces de 167 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Les 2 quais
- 7 bis rue Antoine Gauthier - 06300 Nice
- Site web
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Appartement 5 pièce(s) Nice
NICE LIBÉRATION : Nouvelle Exclusivité/Coup de Coeur - Appartement-Villa en duplex - 5 Pièces 166,5m² - Terrasse 42m² env.
A deux pas de l'arrêt du Tram Libération et de la Gare du Sud, découvrez notre toute dernière exclusivité : un appartement-villa en duplex, un bien rare et unique dans le secteur, offrant une expérience de vie distincte à proximité de toutes les commodités.
Avec une surface habitable de 166,5m² dont 125m²en Loi Carrez, ce grand duplex allie espace et fonctionnalité:
- L'entrée principale(13,3m²), située au rez-de-chaussée, est accueillante avec ses nombreux rangements, offrant praticité dès votre arrivée.
- Le premier étage révèle un espace de vie généreux composé d'un grand séjour(30m² env.), d'une chambre accueillante(16,8m²), de toilettes séparés, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, et pour finir la cuisine spacieuse(15,8m²) est un véritable atout, offrant amplement d'espace pour cuisiner et se retrouver en famille, elle s'ouvre directement sur une impressionnante terrasse de 42m² exposée à l'Ouest.
Cette magnifique terrasse à ciel ouvert, véritable extension de l'espace de vie, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en plein air, des soirées détente ou simplement profiter du soleil, cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de prédilection.
- Sous les combles, le dernier étage est astucieusement aménagé de trois chambres de belle taille(17,8m², 17,9m² et 20,7m²) offrant chacune un coin bureau, et plusieurs rangements, combinant fonctionnalité et confort sous un angle charmant et lumineux en sous-pente, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, toilettes et rangements.
L'ensemble de cet espace a été entièrement rénové il y a deux ans, ce qui a permis d'apporter de la hauteur sous plafond et de la luminosité par la pose de fenêtres en chien assis et de Vélux dans chacune des chambres.
La toiture a été entièrement refaite et isolée et de belle prestations comme les volets roulants électriques et la climatisation ont été prévues pour vous garantir des nuits douces et reposantes.
Ce produit atypique, au calme, promet une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus désirables de Nice. Son caractère unique et son espace extérieur généreux en font une opportunité à saisir pour les familles qui recherchent l'indépendance d'une maison à la ville.
Possibilité de louer un box fermé de plain pied dans la résidence.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Saisissez la chance de vivre dans un environnement citadin où confort rime avec singularité.
COUP DE COEUR *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** COUP DE COEUR ***
Bien soumis au statut de la copropriété
Nb de Lot principaux : 36
Le DPE est classé en D et A
Charges courantes: Seulement 184€/Trimestre
Taxe Foncière: 2173€/An
Honoraires agence à charge des vendeurs
Pas de procédures en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
A deux pas de l'arrêt du Tram Libération et de la Gare du Sud, découvrez notre toute dernière exclusivité : un appartement-villa en duplex, un bien rare et unique dans le secteur, offrant une expérience de vie distincte à proximité de toutes les commodités.
Avec une surface habitable de 166,5m² dont 125m²en Loi Carrez, ce grand duplex allie espace et fonctionnalité:
- L'entrée principale(13,3m²), située au rez-de-chaussée, est accueillante avec ses nombreux rangements, offrant praticité dès votre arrivée.
- Le premier étage révèle un espace de vie généreux composé d'un grand séjour(30m² env.), d'une chambre accueillante(16,8m²), de toilettes séparés, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, et pour finir la cuisine spacieuse(15,8m²) est un véritable atout, offrant amplement d'espace pour cuisiner et se retrouver en famille, elle s'ouvre directement sur une impressionnante terrasse de 42m² exposée à l'Ouest.
Cette magnifique terrasse à ciel ouvert, véritable extension de l'espace de vie, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en plein air, des soirées détente ou simplement profiter du soleil, cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de prédilection.
- Sous les combles, le dernier étage est astucieusement aménagé de trois chambres de belle taille(17,8m², 17,9m² et 20,7m²) offrant chacune un coin bureau, et plusieurs rangements, combinant fonctionnalité et confort sous un angle charmant et lumineux en sous-pente, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, toilettes et rangements.
L'ensemble de cet espace a été entièrement rénové il y a deux ans, ce qui a permis d'apporter de la hauteur sous plafond et de la luminosité par la pose de fenêtres en chien assis et de Vélux dans chacune des chambres.
La toiture a été entièrement refaite et isolée et de belle prestations comme les volets roulants électriques et la climatisation ont été prévues pour vous garantir des nuits douces et reposantes.
Ce produit atypique, au calme, promet une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus désirables de Nice. Son caractère unique et son espace extérieur généreux en font une opportunité à saisir pour les familles qui recherchent l'indépendance d'une maison à la ville.
Possibilité de louer un box fermé de plain pied dans la résidence.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Saisissez la chance de vivre dans un environnement citadin où confort rime avec singularité.
COUP DE COEUR *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** COUP DE COEUR ***
Bien soumis au statut de la copropriété
Nb de Lot principaux : 36
Le DPE est classé en D et A
Charges courantes: Seulement 184€/Trimestre
Taxe Foncière: 2173€/An
Honoraires agence à charge des vendeurs
Pas de procédures en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an