Nice : 5 pièces de 141 m² - Séjour de 58 m² - Balcon - Proche commerces

Un charme d'époque au cour de la ville : l'élégance d'une villa-immeuble italienne

Découvrez l'histoire et le charme de ce vaste 5 pièces de 145 m², niché au sein d'une villa-immeuble de style italianisant réalisée vers 1895 par l'architecte Pauline Caumont.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnent. Les moulures délicates, les rosaces et les parquets d'origine racontent une époque où chaque détail comptait. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant, tandis que le salon attenant, orné de rangements intégrés, invite à la détente.

L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Il est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation - une occasion unique de lui redonner tout son éclat et de le personnaliser selon vos envies, dans le respect de son caractère historique.

Un garage privatif, une cave et une chambre complètent ce bien d'exception - des atouts aussi rares que précieux dans ce quartier central.

Situé à deux pas des commerces, des transports et de la gare, le lieu bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Son accès rapide à l'aéroport en fait également un pied-à-terre idéal pour les résidents secondaires ou un investissement patrimonial.
Un bien empreint d'histoire, à réinventer selon vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr