Appartement en vente - Nice
481 000 € *
5 pièces de 122 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Nice
iad France - Magali Villard vous propose: OPPORTUNITÉ d'investissement exceptionnelle à Nice
Vente en bloc d'un portefeuille immobilier : 3 appartements vendus loués et 5 caves
Découvrez un investissement rare et stratégique, idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à proximité d'un centre d'art et d'architecture. Cette offre unique concerne la vente de plusieurs lots au sein d'un bâtiment de caractère à la façade récemment rénovée.
Composition de ce portefeuille immobilier :
L'ensemble inclut trois appartements et cinq caves. Les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat :
Appartement 1 : Un studio avec une terrasse-jardin ( 33,19 m2) dpe : G/C.
Appartement 2 : Un deux-pièces avec balcon et un petit jardin indépendant.(42,11 m2) dpe : D/B
Appartement 3 : Un deux-pièces (47,69 m2) dpe : E/B.
Un investissement à fort potentiel :
Cet ensemble est destiné à un investisseur visionnaire avec un horizon à long terme. L'acquisition est idéale pour la constitution d'un patrimoine, avec la possibilité d'une forte valorisation dans le futur. Les caves, en tant qu'actifs supplémentaires, peuvent être louées ou utilisées comme un atout de plus-value.
Ne manquez pas cette opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier dans un marché tendu.
Intéressé(e) ? Contactez-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente en bloc d'un portefeuille immobilier : 3 appartements vendus loués et 5 caves
Découvrez un investissement rare et stratégique, idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à proximité d'un centre d'art et d'architecture. Cette offre unique concerne la vente de plusieurs lots au sein d'un bâtiment de caractère à la façade récemment rénovée.
Composition de ce portefeuille immobilier :
L'ensemble inclut trois appartements et cinq caves. Les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat :
Appartement 1 : Un studio avec une terrasse-jardin ( 33,19 m2) dpe : G/C.
Appartement 2 : Un deux-pièces avec balcon et un petit jardin indépendant.(42,11 m2) dpe : D/B
Appartement 3 : Un deux-pièces (47,69 m2) dpe : E/B.
Un investissement à fort potentiel :
Cet ensemble est destiné à un investisseur visionnaire avec un horizon à long terme. L'acquisition est idéale pour la constitution d'un patrimoine, avec la possibilité d'une forte valorisation dans le futur. Les caves, en tant qu'actifs supplémentaires, peuvent être louées ou utilisées comme un atout de plus-value.
Ne manquez pas cette opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier dans un marché tendu.
Intéressé(e) ? Contactez-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 481 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
- Charges courantes annuelles : 4 560 €/an
Annonce proposée par
IAD Magali Villard
Performances énergétiques et climatiques
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).